房子怎么选购要知道选不对夫妻会反目!

发布日期:2019-07-22 13:02   点击次数:

  当在购房的大军中逐渐年轻化的时候,也许他们考虑的问题相对来说就会比较少,但是要是想要选到满意的满意,不学习是不可能的,因为买房子真的是一门技术,只有你用心的去选择,才能选到适合自己满意的那一个,所以今天呢,小编不得不提醒大家要是不知道房子怎么选购,选不对夫妻会反目!

  1、房子地段、未来商业周边楼盘增值潜力较大,购房者要查看未来周围能否形成较好的商业氛围,是否有较大型的超市、商场等。地段中是否有其他优质的稀缺资源,这对楼盘是否有保值增值也至关重要。稀缺性、独特性都是难以复制的。

  2、房子朝向。朝向是中国人置业中的传统理念,一般以南北为正、东西为偏。良好的朝向可以保证有阳光的充足、居室的通透、迅速排出居室里的异味,从而改善住宅的室内环境,有利于身心健康。房屋的朝向,优劣顺序为正南、东南、东、西南、北和西(其中客厅、卧室的最为重要)。

  3、房子价格。具体而言,购房者看中某一楼盘后,应当尽力克制购买冲动,首先要读懂楼盘的价格;然后耐心地去了解该区域的价格区间和开发商品牌知名度。一般购房者接触较多的“价格”有开盘价、均价、销售均价、成交均价、最高价、清盘价等,因为这几个房价出入很大,不弄明白会影响您的判断力。牢记:开盘价又叫起价,指该楼盘所销售的房屋价格中的最低价格。

  4、房子公摊。购房者买房时,一定要注意公摊的面积是否合理,一般多层住宅的公摊面积较少,高层住宅由于公共交通面积大,公摊面积较多。高层一般在18%-26%之间,而多层则在11%-16%之间。

  5、房子隔音。选房时,要注意以下几点:要检查门窗密闭性效果是否良好,上下楼板是否有合乎标准的隔音性能及相邻分户墙隔音好等施工质量问题;住宅应与居住区的噪声源如学校、农贸市场等保持一定的距离;住宅内的卧室不能紧邻电梯布置,以防噪音干扰。

  1.交通:一般考察住宅附近的公共交通,车流量和到上班地点的距离,可以以出行时间为参照进行比较。

  2.商业配套与居住环境:日常的衣食住行是否方便,周边有没有生活配套设施,居住环境是否安静,是否靠近大型工厂、广场、电厂、以及主干道等。

  3.配套学校以及未来发展:主要是住宅附近都有哪些学校,尤其是重点学校,这样便于孩子入学,另外也方便家长接送;另外就是住宅周边以后的发展方向:政策发展,商业发展,交通发展等。

  1.不要阻断光的传播。如果房屋采光不好,应尽量减少实体墙的分区隔断,不要阻断光线的传播路径,多使用透明的隔断,如透明材料的半高隔断、窗帘等。并且不易堆放过多的家具和饰品,这样会产生一些死角,显得空间很昏暗、局促。应该尽量挑选简单明了、能够保持空间宽敞的家具,这样会让空间透亮起来。

  2.色调搭配多用浅色。可以使用白色作为基础色,由于有很好的反光度,显得房间明亮,可以在室内多使用。而对于整个空间的色调控制,例如,地板、墙漆、房门等软装尽量采用浅色调,避免深色吃光。

  3.适当加入补充光源。光源在立体空间里塑造耐人寻味的层次感,适当地增加一些辅助光源,尤其是日光灯类的光源,映射在天花板和墙上,会有很好的效果。另外,还可用射灯打在浅色画上,都可起到较好的效果。

  当小编告诉了你房子怎么选购,选不对夫妻会反目之后,你是不是已经把这件事情当做人生大事情了呢,这可是关系到你一生的事情,并不是说你想怎么选就能怎么选,而是需要掌握一些选购的技巧知识才能顺利买到房子,希望上文小编的介绍可以帮助到大家。返回搜狐,查看更多

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